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IMU

L’imposta dovrà essere versata in due rate, con scadenza 16 giugno e 18 dicembre utilizzando l’apposito modello F24. Per il versamento dall’estero è necessario effettuare un bonifico utilizzando le seguenti coordinate bancarie:

IBAN : IT 48 R 05387 23501 0000 0320 0013
BIC : BPMOIT22XXX

Cliccando sul “Calcolo Imu 2017” in alto, sarà possibile effettuare il calcolo dell’imposta dovuta e stampare direttamente il modello F24 per il pagamento.

Sono tenuti al versamento dell'IMU i possessori di immobili, escluse le abitazioni principali e le relative pertinenze purché non rientrino nelle categorie catastali A/01 – A/08 – A/09. Non sono inoltre soggetti ad IMU i fabbricati rurali ad uso strumentale e i cosiddetti “immobili merce”.

Sulla base della deliberazione del Consiglio Comunale n.107 del 12 dicembre 2016, sono state approvate le seguenti aliquote per l'anno 2017:

DESCRIZIONE CATEGORIA ALIQUOTA
Abitazione principale Cat. A/1, A/8, A/9 (c.d. abitazioni di lusso) e relative pertinenze(Cat. C/2, C/6, C/7) nella misura massima di una per categoria 0,40%
Altri immobili Cat. A (tranne gli A/10) e relative pertinenze (cat. C/2 - C/6 - C/7) 1,06%
Unità immobiliari, limitatamente a due fabbricati (fatta eccezione per quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8, A/9) e relative pertinenze (cat. C/2, C/6, C/7) nella misura massima di una per categoria, concesse in comodato dal soggetto passivo ai parenti in linea retta entro il 1° grado che le utilizzano come abitazione principale 0,86%
Fabbricati, ad uso esclusivo residenziale, concessi in affitto a canone concertato, per un massimo di n.2 fabbricati in cat A e relative pertinenze in cat. C/2, C/6 e C/7 nella misura massima di una per categoria. 0,86%
Immobili Cat. A/10, B, C/1, C/2, C/3, C/4, C/5, C/6, C/7 0,96%
Immobili Cat. D, ad esclusione della cat. D/10 (fabbricati con funzioni produttive connesse alle attività agricole) 0,96%
Fabbricati di proprietà strumentali all'esercizio d'impresa, ad eccezione di immobili ad uso residenziale, limitatamente a due fabbricati di proprietà, classificati nelle categorie catastali A/10, C/1, C/2, C/3, C/4, C/5, D/1, D/2, D/3, D/4, D/6, D/7, D/8 0,86%
Fabbricati di proprietà, strumentali all’esercizio d'impresa, ad eccezione di immobili ad uso residenziale, per ditta individuale con titolare di età inferiore ai 35 anni, limitatamente a due fabbricati di proprietà, classificati nelle categorie catastali A/10, C/1, C/2, C/3, C/4, C/5, D/1, D/2, D/3, D/4, D/6, D/7, D/8 0,76%
Fabbricati in uso esclusivo ad ONLUS 0,60%
Aree fabbricabili 1,06%
Terreni agricoli non posseduti e condotti da coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali, iscritti nella previdenza agricola, e non ricadenti nelle condizioni di cui all'art. 1, comma 13, della L. 208/2015 0,96%

L’imposta deve essere calcolata sul valore catastale dell’immobile che si ottiene moltiplicando la rendita catastale, rivalutata del 5% per i seguenti coefficenti:

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Categoria Coefficiente  
Gruppo catastale A (esclusa A/10) 160 abitazioni di tipo: signorile, civile, economico, popolari, ultrapopolari, rurali, villini, ville, castelli, palazzi di eminenti pregi artistici o storici, alloggi tipici dei luoghi
A/10 80 Uffici o studi privati
Gruppo catastale B 140 Collegi e convitti, case di cura e ospedali non a scopo di lucro, prigioni e riformatori, uffici pubblici, scuole e laboratori, biblioteche, musei, gallerie, accademie, circoli,
C/01 55 Negozi e botteghe
C/02 – C/06 – C/07 160 Magazzini e locali di deposito, stalle, scuderie, tettoie
C/03 – C/04 – C/05 140 Laboratori per arti e mestieri, fabbricati e locali per esercizi sportivi non a scopo di lucro, stabilimenti balneari
Gruppo catastale D (esclusa D/05) 65 Opifici, alberghi, teatri, cinematografi, case di cura, ospedali, locali per esercizi sportivi con scopo di lucro, fabbricati per funzioni produttive connesse all’attività agricola
D/05 80 Istituti di credito, cambio e assicurazioni

Per i terreni agricoli si considera il reddito domenicale rivalutato del 25% e si moltiplica per 135. 

 

 

I codici tributo da utilizzare sono i seguenti:

Codice catastale Comune di Comacchio C912
 
Descrizione Codice quota Comune Codice quota Stato
Abitazione principale e relative pertinenze 3912  
Terreni 3914  
Aree fabbricabili 3916  
Altri immobili (esclusa cat. D) 3918  
Altri immobili CAT. D 3930 3925
 

Come fare per